2018年1月11日，沈阳市地税部门针对个人购房契税现行政策进行解读：
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
2、对个人购买家庭改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房，符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税；不符合的住宅按4%征收契税。家庭第三套及以上改善性住房是指已拥有二套住房的家庭，购买的家庭第三套及以上住房。（沈阳晚报）
沈阳地税在契税现行政策解读中备注沈阳市普通住宅标准：住宅小区建筑容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下，价格认定标准为11230元/平方米以下。此前，2015年9月29日沈阳政府在《沈阳市人民政府办公厅关于做好商品房促销工作的通知》中放宽普通住宅标准为容积率1.0以上，单套总价300万元以上、单套建筑面积标准在168平方米以下，该通知规定此政策执行至2017年12月31日。
选取沈阳2017年不同区域、环线、建筑形态四季度平均价格分析，沈阳二环内、超高层、洋房产品平均价格已超过现行普通住宅标准。
沈阳2017年四季度各环线普通住宅均价（南二环界未更新至浑南西路）
阳2017年四季度各建筑形态普通住宅均价情况
2017年12月，沈阳商品住宅去化周期下降到17个月左右，回归健康，本次契税政策调整标志着沈阳去库存攻坚战阶段性胜利。
普宅标准回归涉及情况，以2017年全市建筑面积144㎡至168㎡产品供求情况分析：2017
年供应量仅71万㎡，占全市总供应的6%，成交量为89万㎡，占全市总成交的5.6%。
契税执行现行标准，对部分楼盘价格增长过快有一定平抑作用。契税压力虽施加在买房身上，但会进一步转嫁成开发商的营销压力。本次契税政策调整主要涉及购买第二、三套改性型住宅的购买人群，并对三套及以上购房行为影响较大，此举动符合十九大后确定的“房住不炒”整体思路，为投资甚至投机性购房行为增加成本。