“沈阳的营商环境属于中等水平，每年都有很多的中小型企业歇业，所以在这样的背景下，真不太敢出手商业产品，宁愿租一个写字间、商铺，稳妥也灵活。”正在选租商铺的高先生对小编这样说道。
在小编看来，高先生的说法有一定的道理，但也过于片面，接下来小编就说说小编眼中的沈阳商业地产，到底能不能买？从两方面来看：
新世界丰盛商务大厦实景
其一，大家普遍关心的营商环境。某业内人士曾跟小编说道：“沈阳的营商环境在过去的一段时间内，的确不是很乐观。但自2016年、2017年起，政府明显加强了营商环境的建设，多项政策红利出台，吸引更多企业落户沈阳，来改变沈阳的经济结构。而且从长远来看，沈阳需要引入更多的人口落户，实现特大城市的可持续发展，如何吸引人口呢？就需要商业杠杆导入，企业来了，人口就来了，家庭就来了，也就随之推动城市发展。”这种说法小编较为认同。
其二，商业地产类型广泛，不能一概而论。结合商业地产的类型来看，并非所有商业地产在沈阳都没有市场，购物中心、酒店等大规模、多投入的商业地产项目固然需要谨慎，但写字间、商铺等，如果地段较优，还是很值得入手的。以商铺为例，租赁毕竟不是资金的合理利用方式，如果是买入，既可自营又可出租，未来度过养铺阶段，你的商铺将带来更大的投资回报。
结合以上两点，小编认为，沈阳的商业地产还是可以酌情考虑的。