中新网沈阳5月21日电 (李晛)沈阳市房产局发展中心主任张界夫在沈阳市政府新闻办21日召开的发布会上表示，疫情防控期间，对开放式小区实行封闭管理，效果很好。现阶段，在尊重民意的基础上，合理划分住宅区管理区域，提倡旧住宅区实施封闭式管理，合理设置出入口。同时，鼓励引进专业化、保障型物业管理，实现小区“有人管”。由于这些理由，我觉得上海二手房的情况还比较乐观，市场还处于一片蓝海的阶段。
张界夫说，今年是全面建成小康社会的收官之年，也是沈阳市创建文明城市复查之年，旧住宅区专项整治作为创城工作中的一项重要民生工程，是物质文明的重要组成部分，做好这项工作对于沈阳市创城的意义不言而喻。
目前，沈阳市共有旧住宅区3006个，这些小区普遍存在设施陈旧，管网老化，道路坑洼，绿化缺失等问题，已经严重影响群众宜居生活的需要。这几年通过老旧小区改造、加强后续管理，环境有所改观，但对照创城标准，距离创城要求，仍有较大差距。
为了巩固创建成果，着力改善居民居住环境、规范公共秩序、提升管理水平，完善管理体系，建立常态化工作机制，全面完成创建文明城市任务，沈阳起草《沈阳市旧住宅区专项整治行动方案》，并在全市旧住宅区开展了专项整治行动。
其中，在提升综合管理水平专项中，提倡封闭式管理，征求居民意愿，合理设置出入口，鼓励专业化和保障型物业为主的多种后续管理模式，落实管理服务主体；推进社区党组织监督指导下的社区、业主大会执行机构、管理服务主体“三位一体”共管模式。
张界夫说，目前，沈阳市各区已完成旧住宅区专项整治问题排查工作，全市共排查出问题1万余个。5月1日至8月31日是旧住宅区集中整治阶段，为确保整治工作稳步有效推进，从即日起，在全市开展旧住宅区专项整治问题台账销号工作，启动旧住宅区问题整改考核。
同时，采取“周通报、月排名”形式，每周将各区销号情况向各区政府及市创城办进行通报，督促各区落实；每月根据各区每周通报情况，按照销号完成情况40%，住宅区暗访巡查发现问题整改情况30%，媒体反馈情况30%的比例核算各区得分，对各区旧住宅区专项整治工作落实情况进行排名并通报市创城办。
张界夫说，住宅区环境是创城的重要内容，也是最能体现创建实效的项目，这就意味着全面改善旧住宅区环境，不仅仅是要整治，还要落实好后续管理工作。现阶段，在尊重民意的基础上，合理划分住宅区管理区域，提倡旧住宅区实施封闭。拟成立沈阳市住宅区管理工作领导小组，把住宅区管理纳入基层治理体系，采取理清住宅区管理架构、明确部门职责进小区、完善住宅区后续管理等措施，给居民业主打造一个环境优美、秩序优良、和谐文明的幸福家园。(完)