沈阳目前已经跻身新一线城市行列，国家发改委刚刚发布了北京市与沈阳市对口合作实施方案，一大波政策利好要来，内容涉及加强教育合作、支持沈阳大数据和科技服务等与北京产业联盟对接、加强云计算和工业互联网的合作、助推沈阳新材料、新能源、节能环保等新兴产业发展、加强农业技术合作、发展创业投资基金等金融业务，如此种种，真真让沈城人民欣慰。
与全国房地产价格相比，沈阳的上升空间还是比较大的，根据米宅米宅的房价统计来看，在所有新一线城市中，沈阳房价处于低位状态。与“近邻”大连相比，两者均上榜新一线城市名单，但大连全市新房当月均价超过13000元/平米，六区中有四个区域沙河口区、西岗区、中山区和甘井子区均价过万，而纵观沈阳整体新房均价近9000元/平米，均价突破一万的仅和平一个区域，这也部分说明为什么大连限购已经到来，而沈阳暂时还没有动静。
大连今年2月新房均价，来自米宅米宅沈阳今年2月新房均价，来自米宅米宅在沈阳发展势头猛进的片区，这几个区域形成了“三足鼎立”，未来房地产形势看好。
一．铁西经济技术开发区张士板块
铁西经济技术开发区属于沈西工业走廊的起点，占据黄金地段，产业基础雄厚，更有20万产业工人的购房刚需和区委区政府西迁的“红利”。
在最新的“京沈对口合作实施方案”中，提出依托中德（沈阳）高端装备制造产业园、中法生态城（沈阳）等中外合作园区，支持两市企业开展国际项目对接及合作洽谈。
张士板块是经开区最瞩目的一颗星，目前各大品牌开发商云集于此，从万科·西华府到龙湖·西府原著，从华润二十四城到金地·铁西檀府，从美的时代城到融创沈阳府，张士板块被紧密围绕，无论是交通通达性还是居住氛围，张士板块的成绩单都让人喜出望外；不仅如此，张士板块的产品线丰富，高层、别墅、洋房可谓应有尽有，充分满足刚需、刚改、再改客户的多层次立体需求。
在2017年下半年的首场土拍大战中，华润拿下的星海路-3和-4地块更是达到了132%的溢价率，并配建了共700平米社区综合服务用房，土拍的十足火药味足以见铁西势头看好，一路高歌，升值潜力不凡。 “一核两翼”的西翼——即铁西经开区，践行之举胜券在握。
来自房天下二．于洪区北部板块
北于洪的赤山路南八家子地块和千山西路地块分别在去年被华润和万科收之麾下，溢价率分别为73%和106%，预计会向市场投放改善类产品；很多地缘性客户会选择此处购房，正所谓落叶归根，情怀不变。北于洪吸引的房企更有格林、绿地、恒大、美的、中海，扎堆拿地，形成一股势头。
虽然北于洪玉祥明居附近有省实验学校于洪分校在建，但于洪学区问题饱受诟病。近期有消息称北于洪会引进一座小学——滨江街小学，给在“教育”上稍微落后腿的于洪无疑注入一股强心剂。
三．浑南区全运板块
要说去年一直延续到现在的热点，沈阳上榜的必定有浑南。纵览浑南诸多板块，21世纪、白塔、奥体、东湖、全运等，数全运板块发展的最为“激进”。
得益于新市府南迁、南二环南移、自贸区落地和营商环境改善的数重利好，浑南全运板块集合了绿城全运村、中海康城、保利·紫荆花园、恒大盛京印象等优质楼盘。板块销售成绩一直位列全市前两名。
对于消费者来讲，唯一美中不足的就是全运板块房价基本近万元每平米，当然这也代表了民众对浑南的认可，今年初，去年流拍的华茂西地块重回人们视线，最终被大连顺亚以3500元/建筑平方米拿下，大型商业未来入驻，这将让全运板块升值空间再度上扬。
你们看好沈阳的哪块区域发展呢，来评论区说一说吧