随着来自政策层面的调控措施和监管措施不断加码，全国多地楼市成效逐渐惨淡。在这一轮的市场调整中，一些房企因为资金链即将面临断裂的风险，不得不走入“卖身”的队伍中，一批大房企借机增强自身在行业内的规模化优势，一些中小房企则转型、转行。除了资金链断裂难以持续等问题，也有不少房企是为了实现更大的规模效应、争夺更大市场份额，或者补充更多的土地储备等，这也是当前房企之间收并购现象激增的原因。
据不完全统计数据显示，2012-2015年，中国房地产并购金额分别为453亿元、863亿元、1768亿元、2815亿元。2016年，房地产行业并购198宗，并购金额约为4015亿元，同比上升43%。
而截至2017年8月上旬，房地产企业并购案例就达到162起，涉及金额超过了2240亿元，房地产行业的并购规模居于全国各行业的首位。仅9月下旬至今不足20天，地产界就又发生了将近20家房企收并购案例，可见房地产行业进一步集中化，洗牌加剧。
如今未来房价走势一片暗淡的情况，房企与房企之间的“吞并”现象也是具有很大变数的，有成功收购的，也有没成功的。因此，在业内不少专家看来而且更多的是表现出担忧：由于现在这轮最严楼市调控政策，已经开始对资本市场产生了多方面的影响，而在这种情况下，已经是潜在了很大的风险，尤其是那些非理性的收购，还有就是收购后的管理不善等等。
再加上，巨额现金收购也考验着房企的资金流。所以，多数业内人士认为，当前房地产行业增速下滑势在必然。大面积地高溢价并购房企，扩大规模、增加大量土地储备是一种办法，但在这一轮楼市调控结束前，也面临着巨大的市场风险。