买房不仅要关注房价，更要关注房地产政策！比如银行贷款利率、比如契税等！这些都决定了除了房子本身，我们额外还要花多少钱？今天我们就来聊聊契税！
沈阳契税新政2018
1、与之前政策对比，有哪些调整？
与2017年买房交易契税政策相比，可以看出，此次调整，把面积界限标准由168m调至144m。
2017年沈阳契税政策
2、首套房有影响吗？
首套、二套契税没有变化。主要是针对三套及以上住房的普通住房进行重新认定标准！但不排除未来二套也有恢复的可能，请购房者留意！
3、单价超11230，契税是多少？
目前和平区、铁西区、于洪区税收单价超过11230元/m，契税4%。（注：三套及以上）。其他区暂无确切消息。
4、2017年12月份买房，契税还没办理，怎么算？
按新政算！原政策执行截至2017年12月31日。契税缴纳的时间按合同签订日期限期办理！但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。
另，2016年3月25日至12月31日期间，个人购买沈阳市新建商品住房或者存量住房的，其缴纳契税超过1%的部分，由沈阳市财政部门给予补贴。符合条件的仍可以享受契税补贴！
买房政策随时会变，无法预测！我们需要做的就是在买房前及时并全面的了解楼市政策，才会在买房这条路少走弯路！